아파트 취득세·등록세 완벽 정리! 세율, 계산법, 감면 혜택 총정리

아파트를 구입하면 반드시 납부해야 하는 취득세와 등록세! 세율이 어떻게 적용될까요? 감면받을 수 있는 방법은 무엇일까요? 최신 취득세·등록세 정보와 계산법, 절세 전략까지 한 번에 정리해 드립니다.

목차

1. 아파트 취득세·등록세란?
2. 아파트 취득세율 및 계산법
3. 취득세 감면 혜택
4. 취득세 납부 방법
5. 자주 묻는 질문 (FAQ)
6. 맺음말

아파트 취등록세 계산기

아파트 취득세·등록세란?

아파트를 구매하면 반드시 납부해야 하는 세금이 취득세와 등록세입니다. 취득세는 부동산을 취득할 때 발생하는 지방세로, 가격, 주택 보유 수 등에 따라 세율이 달라집니다. 등록세는 등기 과정에서 부과되었지만, 현재는 취득세에 통합되었습니다. 더 자세한 정보를 원하시면 아래 링크를 클릭하세요.

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아파트 취득세율 및 계산법

아파트 취득세율은 주택 가격과 보유 수에 따라 다르게 적용됩니다. 아래 표에서 자신의 상황에 맞는 세율을 확인하세요.

구분	6억 원 이하	6억 초과 ~ 9억 원 이하	9억 원 초과
1주택자	1.1%	1.5%	3.5%
2주택자 (조정대상지역)	8%	8%	8%
3주택 이상 또는 법인 (조정대상지역)	12%	12%	12%

취득세 계산기를 이용해 정확한 세액을 확인하고 싶다면 아래 버튼을 클릭하세요.

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취득세 감면 혜택

정부는 특정 조건을 충족하는 경우 취득세 감면 혜택을 제공합니다. 2025년 기준 주요 감면 혜택은 다음과 같습니다.

• 생애 최초 주택 구입자: 12억 원 이하 주택 구입 시 최대 200만 원 취득세 감면
• 신혼부부: 부부 합산 소득 7천만 원 이하 & 4억 원 이하 주택 취득 시 감면
• 다자녀 가구: 미성년 자녀 3명 이상 보유 시 취득세 50~100% 감면
• 장애인·국가유공자: 일정 기준 충족 시 취득세 감면 혜택 적용

자세한 감면 기준과 신청 방법을 확인하려면 아래 버튼을 클릭하세요.

정부24 취득세 감면 안내 보기

취득세 납부 방법

취득세는 부동산 거래 후 60일 이내에 납부해야 합니다. 납부 방법은 다음과 같습니다.

1. 온라인 납부: 위택스 (Wetax) 또는 홈택스에서 납부 가능
2. 은행 방문 납부: 가까운 은행에 방문하여 고지서를 제출하고 납부
3. 지방자치단체 세무과 방문: 시·군·구청 세무과에서 직접 납부 가능

온라인으로 편리하게 취득세를 납부하려면 아래 버튼을 클릭하세요.

위택스(Wetax) 취득세 납부하기

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. 취득세는 언제까지 납부해야 하나요?

부동산을 취득한 날로부터 60일 이내에 납부해야 합니다.

Q. 생애 최초 주택 구입 시 취득세 감면을 받으려면 어떻게 하나요?

정부24 또는 지자체 세무과를 통해 감면 신청을 해야 하며, 소득 기준과 주택 가격 요건을 충족해야 합니다.

Q. 취득세 미납 시 어떤 불이익이 있나요?

가산세가 부과되며, 일정 기간 미납 시 부동산 압류 등의 불이익이 발생할 수 있습니다.

Q. 취득세 납부 후 영수증은 어디서 확인할 수 있나요?

위택스(Wetax) 또는 홈택스(Hometax)에서 확인 및 출력이 가능합니다.

위택스에서 취득세 영수증 확인하기

맺음말

아파트를 구매할 때 필수적으로 납부해야 하는 취득세! 취득세율, 감면 혜택, 납부 방법까지 자세히 알아보았습니다. 내가 납부해야 할 세금을 정확히 파악하고, 받을 수 있는 감면 혜택을 놓치지 마세요.

혹시 더 궁금한 점이 있으신가요? 댓글로 질문을 남겨주시면 답변해 드리겠습니다. 이 글이 도움이 되셨다면 주변에도 공유해주세요! 😊